Edificio Comercial Llorente de Tibás

Ubicación estratégica

A solo 10 minutos del centro de San José, en una de las zonas más convenientes de la capital.

Características principales del edificio

• Área total construida: 800 m² distribuidos en 3 pisos
• Estado: Totalmente amueblado con muebles americanos de alta calidad
• Capacidad: Espacios acondicionados para 65 personas
• Seguridad:
  • Portón peatonal y vehicular
  • Cortina de acero
  • Sistema CCTV con 32 cámaras (incluye domo frontal)
  • Control de acceso por huella dactilar
• Infraestructura:
  • Ascensor moderno para los 3 pisos
  • Generador eléctrico diésel con transferencia automática
  • Internet inalámbrico en todo el edificio
• Áreas comunes:
  • Baños independientes para hombres y mujeres en cada piso
  • Área de basura con acceso interno y externo

Distribución por pisos

Piso 1:

• Caseta de seguridad con baño
• Parqueo para 18 vehículos y 6 motocicletas (ampliable a 26 vehículos)
• Recepción a doble nivel con intercomunicador
• Sala de espera
• Cocina equipada para 35 personas
• Casilleros para 40 personas

Piso 2:

• 3 oficinas independientes
• Área de cubículos para 34 personas

Piso 3:

• 2 oficinas independientes
• 2 oficinas ejecutivas con baños privados
• Centro de cómputo con racks y cableado estructurado (categoría 6)
• 2 salas de reuniones (capacidad para 6 y 14 personas)
• Ático amplio para bodega

Proximidad a servicios clave:

• Parada de buses en la acera del edificio
• Pricesmart (150 m)
• Mayca (200 m)
• Mas x Menos (1.6 km)
• Automercado (800 m)
• Gimnasio MULTISPA (1.1 km)
• Mall Lincoln Plaza (1.5 km)

Valoración

Precio de avalúo: $3,200,000

Precio de venta: $2,500,000

Oportunidad única para inversionistas

Este edificio ofrece un potencial excepcional para empresas que buscan una ubicación céntrica, infraestructura de primer nivel y espacios listos para operar.

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